記者 辛圓

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)付凌暉在周一的國新辦發(fā)布會(huì)上表示，今年以來，隨著各項(xiàng)穩(wěn)定房地產(chǎn)的政策加快落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向在邁進(jìn)。

從5月份情況來看，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比降幅繼續(xù)收窄，商品房的庫存持續(xù)減少。

從市場(chǎng)交易來看，在各項(xiàng)穩(wěn)樓市政策作用下，房地產(chǎn)銷售基本平穩(wěn)。1-5月份新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%和3.8%，與1-4月份基本持平。

另外，從市場(chǎng)價(jià)格來看，新建商品住宅的同比降幅繼續(xù)收窄。5月份70個(gè)大中城市當(dāng)中，多數(shù)城市的商品住宅銷售價(jià)格同比降幅繼續(xù)收窄。其中一二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比降幅比上月收窄了0.4、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格同比降幅分別收窄了0.5、0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。

從商品房庫存來看，5月份商品房待售面積比4月末是減少了715萬平方米，連續(xù)三個(gè)月減少。

付凌暉強(qiáng)調(diào)，總的來看，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的政策持續(xù)顯效，5月份房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。但要看到房地產(chǎn)市場(chǎng)仍在調(diào)整過程當(dāng)中，市場(chǎng)信心還待持續(xù)修復(fù)，市場(chǎng)供求關(guān)系仍待改善，促進(jìn)房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼續(xù)努力。

國務(wù)院總理李強(qiáng)6月13日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議。會(huì)議特別提到，要對(duì)全國房地產(chǎn)已供土地和在建項(xiàng)目進(jìn)行摸底，進(jìn)一步優(yōu)化現(xiàn)有政策，提升政策實(shí)施的系統(tǒng)性有效性，多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險(xiǎn)，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

值得注意的是，相較于去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和今年政府工作報(bào)告“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的表述，本次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議的提法力度顯得更大。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)界面新聞表示，國常會(huì)提出了明確目標(biāo)，即激活需求、優(yōu)化供給和化解風(fēng)險(xiǎn)，工作思路非常清晰。

“需求激活是當(dāng)前的核心任務(wù)，要立足需求激活的工作目標(biāo)，自然要求各地快馬加鞭再接再厲，持續(xù)鞏固已有的樓市止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，這也意味著各地政策后續(xù)會(huì)有一波優(yōu)化調(diào)整的2.0版本。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。