據(jù)微信公眾號(hào)“西安住建”6月19日消息，陜西省西安市發(fā)布關(guān)于印發(fā)《西安市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。

文件提出，實(shí)施土地出讓金分期繳納。建設(shè)單位在簽訂土地出讓合同后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款50%的項(xiàng)目（剩余價(jià)款在一年內(nèi)繳清），可先行辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)登記、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，支持“拿地即開工”。

推進(jìn)“好房子”建設(shè)。鼓勵(lì)企業(yè)結(jié)合市場(chǎng)需求自主下調(diào)容積率，適度擴(kuò)大綠化平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)占套內(nèi)面積比例，提供多樣化住宅產(chǎn)品。風(fēng)雨連廊、小區(qū)出入口大堂、綠化平臺(tái)、架空層等不計(jì)入容積率。

深化房地產(chǎn)金融支持。實(shí)施好個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策，完善個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，引導(dǎo)購(gòu)房成本合理下降。持續(xù)擴(kuò)大“白名單”政策覆蓋范圍，確保合規(guī)項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)化開發(fā)貸款審貸流程，加大對(duì)商辦項(xiàng)目的融資支持。

西安市還將加大住房公積金支持。繳存職工貸款購(gòu)買新建商品住房，借款人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金直接支付購(gòu)房首付款。關(guān)中平原城市群和省內(nèi)繳存職工在西安購(gòu)房的，均可在本市辦理公積金貸款，并享有本市繳存職工同等權(quán)益。

規(guī)范預(yù)售資金監(jiān)管。加快非重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付，轄區(qū)住建部門應(yīng)在企業(yè)申請(qǐng)后1個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。積極搭建保函業(yè)務(wù)對(duì)接平臺(tái)，推動(dòng)保函置換監(jiān)管資金業(yè)務(wù)落地見效，允許保函置換不超過項(xiàng)目竣工交付所需資金額度30%的監(jiān)管資金。列入我市誠(chéng)信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單的企業(yè)，在確保項(xiàng)目按期交付前提下，轄區(qū)住建部門可下調(diào)重點(diǎn)監(jiān)管資金額度。