美國抵押貸款利率連續(xù)第二周攀升。

　　房地美在聲明中表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為6.75%，高于上周的6.72%。

　　成交本就低迷之際，利率再次上升可能會讓更多潛在買家選擇觀望。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，借貸成本持續(xù)下降是刺激購房需求回歸的關(guān)鍵。由于掛牌量上升，潛在買家可能會獲得一定議價(jià)空間。但高房價(jià)仍是障礙之一。

　　市場普遍預(yù)期美聯(lián)儲將在本月會議上維持基準(zhǔn)利率不變。Realtor.com經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jiayi Xu表示，6月通脹數(shù)據(jù)達(dá)到四個月高點(diǎn)，表明關(guān)稅的部分影響正在向消費(fèi)者傳導(dǎo)。

　　這些影響“雖然不大，但足以強(qiáng)化市場對美聯(lián)儲將在更長時間內(nèi)維持‘觀望’立場的看法，”她表示，“換句話說，利率可能在本季度剩余時間內(nèi)維持高位，購房者的負(fù)擔(dān)能力面臨進(jìn)一步的挑戰(zhàn)?！?/p>